با سلام و احترام
مالک ملک تجاری و مسکونی ساختمان ۱۰ واحدی (۸ واحد مسکونی و ۲ واحد تجاری) در شهرستان بوده‌ام.
در سال۸۶ که کل ملک را در اختیار داشته زیرزمین را به صورت ۳ واحد پارکینگ در پروانه و پایان کار داشته ام.
در سال۹۷ بنا به مشکلات ورودی پارکینگ، با مجوز شهرداری و پرداخت عوارض و جرایم، ۳ واحد پارکینگ را حذف و تبدیل به ۲ واحد انباری تجاری نمودم و گواهی عدم خلاف را نیز سال ۹۷ اخذ نمودم و از ۲ واحد مسکونی که فروخته بودم نیز در دفترخانه رضایت کامل اخذ نمودم که در پرونده اداره ثبت برای صدور سند تک برگ ثبت و موجود است.
واحدهای مسکونی را طی این سال‌ها به فروش رسانده و اکنون ۳ سال است که فقط مالک ۲ واحد تجاری و ۲واحد انباری تجاری هستم. و چون در زمان تغییرات، مالک کلی خودم بودم و هیچ کدام از واحدها نیز در سند پارکینگ نداشتند محوطه رمپ مربوط به زیر زمین قبلی را به صورت چهار دیواری مسطح در انتهای ملک با درب جداگانه در اختیار دارم که بنا به مشکلات مالی و کاری روی آن اقدامی انجام ندادم.
اکنون که قصد زدن سقف آن را دارم یکی از واحدها مزاحمت ایجاد و ادعا می‌کند که این ۱۵ متر مشاع ساختمان است.
اکنون با توجه به اینکه مشاعات آنها در سند تک برگ ارائه شده ملک مشخص است. آیا با توجه به مطالب بالا و اینکه بنده در زمان تغییر پارکینگ به انباری تجاری با پرداخت عوارض و جریمه‌ها، مالک ساختمان و پارکینگ ها بوده‌ام، و درب تردد هر کدام هم جداگانه بوده و هست و واحدهای مسکونی نیز فقط آپارتمان و انباری با مشخصات درج شده در سند خریداری نموده‌اند؛ آن محل مشاع محسوب می‌شود؟
تشکر از پاسخ، راهنمایی و وقتی که خواهید گذاشت.
