در مورد فسخ مبایعه نامه

Question

سلام یک مبایعه نامه ای نوشته شده در تاریخ ۱۸ شهریور ۱۴۰۳ بابت پیش فروش ساختمان به ارزش ۱۴میلیارد و ۴۰۰میلیون تومان و قرار شده خریدار بابت ثمن معامله ۸ فقره چک با اقساط دوماهه بدهد ۷ فقره چک اول  به مبلغ یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان و چک نهایی به مبلغ ۱میلیاد تومان و هم چنین خریدار موظف بوده ۳۰۰۰متر کاشی و سرامیک  و ۳۵۰ متر سنگ و متریال لازم برای ساخت تمام پنجره های ساختمان تحویل فروشنده بده اما تا الان از مبلغ چک ها فقط ۱میلیاد و ۴۰۰ میلیون تومان داده  و اصلا چک ها را ارائه و ثبت نکرده و ۱۰۰۰ متر کاشی و سرامیک داده و ۲۰۰۰متر دیگر را نداده  و ۳۵۰ متر سنگ داده و پنجره ها را هم کلا  نداده اصلا.
در قرارداد ذکر شده چنانچه هریک از چک ها منجر به گواهی عدم پرداخت گردد فروشنده حق فسخ معامله را دارد
حالا سوال اینه که آيا با وضعیت موجود در قرارداد میتوان با استناد به این بند قرارداد معامله را فسخ کرد؟
اینم بگم که باقي خیارات فسخ ساقط شده است
یا بابت عدم انجام تعهدات میتونم فسخ کنم

Answer 1

فسخ فوری هست اگر مدتی گذشته باشد نمیتوانید